彩神APP争霸8III安卓app_彩神APP争霸8III安卓app官网_双闰年:让婚房撑起楼市

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  双闰年:

  凡阳历含有闰日(二月有29天)的年,或阴历含有闰月(1年有1有一个月)的年即成为闰年。通常具体情况下,每4年会总出 一次阳历闰年,每19年会有7次农历闰年,另有一个闰年一旦重合,假如双闰年了。2012年农历壬辰龙年另有一个闰四月,从2012年1月23日刚结束了了了了,至2013年2月9日刚结束了了了,共有38四天。为双闰年,既是阳历闰年,又是农历闰年。

  2012年,楼市风云跌宕起伏,房价再次成为牵动众人的敏感点。在楼市调控政策的作用下,成交受困,房价跌声四起。然而,楼市前景何必 哀声一片。今年的特殊之还在于,不仅是阳历闰年,还是阴历闰年。业内人士表示,今年是中国人备受重视的传统龙年,还是非常难得的双闰年,另有一个立春日,民间素有两头春宜嫁娶的习俗,选折 在今年结婚的新人不需要在少数。“双闰年”带来的一大效应是婚房需求的增加,4字头楼盘的频繁总出 也让惠州婚房购房者就看希望。

  楼市或现

  4008年低迷

  从4008年下四天刚结束了了了了,宏观经济预警指数刚结束了了了了下行,由稳定区域刚结束了了了了迅速下降,进入趋降区域,这因为经济偏冷。金融海啸带来的影响假如波及到实体经济,楼市也随之受到影响,房价下行压力不小。那一年,房地产行业调整的根源是自住性需求与改善性需求的购买力已无法与缺陷的房价匹配,而当时国家先行政策鼓励的假如首次置业需求。首次置业需求对价格较为敏感,而席卷全球的金融风暴降低居民收入预期,收入预期的下降与房价下降直接因为购房者的观望情绪,实际收入的下降也将直接拉低市场购买力。当年,假如金融危机给惠州土地市场带来的影响,惠州市国土资源局以招拍挂最好的辦法 出让的经营性用地的面积和金额相比上一年卖地的面积和金额都大幅下降。

  随便说说你这人个年份房地产行业的发展都步履艰难,不过因为却大相径庭。

  2012年不少地产商的消极悲观情绪来自于速度不减的调控政策。受调控政策等因素的影响,2011年上四天直线上涨的房价在下四天得到了遏制。从去年2月刚结束了了了了,“国八条”各地制定房价控制目标“一房一价”二三线城市限购等政策的相继问世,政策的叠加效应由此产生,开发商和购房者敏感的神经几次被牵动。

  对于2012年楼市调控的走向,此前召开的中央经济工作会议假如定调:今年的楼市调控将不放松。业内人士分析,假如中央坚定调控政策不放松,这将进一步加剧市场观望,市场的成交量要大幅上涨恐一时难以实现,房价也就难以上扬。还有业内人士提到,在流动性收紧,融资渠道变窄的前提下,不少开发商的家底假如所剩无几,假如大伙儿唯一能做的假如降价促销,以求回款自保。就连SOHO中国董事长潘石屹也坦言:“限购政策使房价在去年9月份事先总出 "悬崖式"的另有突然下跌,预计2012年房价将延续去年下四天以来的走势,继续下行。”不管是开发商还是购房者,都经历着一场心理的考验。房价下跌,成为近期楼市的一大热点。

  婚房市场不容小觑

  “龙年春节前没办法 二十九没办法 年三十,紫金山天文台说,2012年为双闰年,既是阳历闰年(2月有29天),又是农历闰年(1年有1有一个月)。农历壬年另有一个闰四月,从2012年1月23日(春节)刚结束了了了了,至2013年2月9日刚结束了了了,共有38四天!下另有一个春天会很漫长,适合结婚哦!”日本前前男友“丹尼娅”在西子论坛上的发言说出了有些适婚年龄段者的心声,不少日本前前男友积极否认:今年一定结婚。

  和有些城市一样,惠州选折 在2012年结婚的人数假如少。市民肖小姐坦言,才年初,她就假如收到数个“红色炸弹”,“全部总要大伙儿们的婚讯。”肖小姐说。

  在今年大规模的结婚潮中,众多400后的适婚男女也要纷纷走进感情的说说殿堂。结婚也要居有其所,婚房必不可少。发展对象买房结婚的张先生告诉记者,我本人心水的婚房最好是单价较低的,面积稍大的,假如单价较高,面积较小的。“为的假如尽量缩小购房预算。”张先生坦言。

  地产商瞄准婚房市场

  假如2011年楼市推货量较大以及市场观望情绪较浓的因为,惠州楼市存货量不少。根据房产部门统计数据,惠城区仲恺高新区可售一手商品房数量有3万多套,其中可售一手住宅数量将近2万套,可售面积超2400万平方米。按照去年年底另有一个月4000多套的消化量,消化这批存量须要一年多时间。而根据地产中介公司的预计,今年上四天,惠城区仲恺高新区预计再放量1万套,这批新产品的上市对市场的冲击显而易见。

  惠州珮筠地产有限公司副总经理王顺东认为,今年市场放量中的产品类型假如总出 调整,由豪宅装修变成更适合刚性需求的楼盘。

  正是瞄准了潜在购房者的需求,惠州数个楼盘和地产商刚结束了了了了了婚房的营销。2月14日,隆生o金山湖花园“婚房置业季”活动启幕。据了解,为了让婚房客户更好地实现安居乐业梦想,隆生o金山湖花园“婚房置业季”推出全新婚房产品,为买婚房的年轻人提供多样的选折 。而本次活动原先值得关注的核心,假如专为城市达人打造的400平方米两房和106平方米三房婚房产品。

  记者在有些楼盘销售现场就看,不仅是情人节前后售楼处总出 了“特殊”的群体年轻买家,你这人什么的问题也另有突然延续到最近,其中急作婚房之用的比例甚高。据了解,哪些年轻的买家看重了双闰年的好日子,大部分把婚期定在下四天,打算趁目前房价稳定又有优惠的时机购入婚房。对此,大家称该批买家为“赶婚族”。

  业内人士分析,随便说说今年楼市的基调仍是调控,但刚需族因各种因为迫切需求置业,这部分人最大的特点假如出手比较果断,受市场影响较小。假如不少业内人士预计,因2012年双闰年催生的结婚潮,假如带旺2012年婚房产品的销售。

  陈小姐和男大伙儿正地处筹备结婚的阶段,大伙儿计划今年结婚,2年内生小孩。“家庭成员未来的几年内会地处变化,为了减少换房的成本,大伙儿这次希望一步到位。”陈小姐说,双方的家庭宁愿在首付的事先咬咬牙,假如希望两三年后为房子的事情再次烦恼。

  婚房需求带旺惠州二手房市场

  市房产交易中心的统计数据显示,截至1月31日下午18时,惠城区及仲恺高新区尚有可售一手住宅约232万平方米,而截至2月15日下午18时,惠城区及仲恺高新区尚有可售一手住宅约222万平方米,也假如说,在2月前半月,惠城区及仲恺高新区假如网签成交一手住宅约115万平方米,这与今年1月成交13.3万平方米的数字假如相差不远。

  进入2月以来,惠州各在售楼盘逐步从假期中回到正轨,营销策略全部总要了有些新调整,促销力度恢复到了去年底的水平甚至更大,吸引了更多市民前来看房买房。楼市人气逐步走出严冬迈向暖春,近两周一手住宅成交量稳步回升。

  据中原地产统计,二手房中介业务量总出 爆发式增长的区域主要集中在刚需购房者购房意向集中的地方,如麦地河南岸上排等。据了解,哪些区域均有不少面积相对较小总价较低的房源可供刚需购房者选折 ,而从入市买家类型来看,婚房需求是最大部分。

  惠城频现4字头楼盘

  近段时间成交成交一再遇冷,库存不断推高,资金压力没办法 大,降价走量加速回现就成了开发商同時 的默契,连续几次月来众多标杆房企纷纷加入降价阵营,使得房价正式步入下行区间。

  昨日夜深 ,“光耀翡俪港单价直降4000!”继近期德威摩卡小镇海伦堡院子降价策略后再度引起业界和众多市民的极大关注。据售楼员介绍,特价房售价在4000元—40000元/平方米之间,咨询客户众多。记者了解到,翡俪港在3月1日推出20套特价房源,降价仅限当天。

  从2月17日起,德威摩卡小镇将均价从64000元/平方米调到了40000元/平方米,部分房源的起价更是低至44000元/平方米。开发商方面表示,400套特惠房在四天内成交120多套,回款近7000万元。同在江北三环北路旁的海伦堡也推出5套44000元/平方米起价的特价房,似乎是对摩卡小镇降价的呼应。春节以来,不少开发商都加大了促销让利力度,“4字头”起价的房源在惠城区频频总出 ,吸引了众多市民看房。

  中原地产惠州策略中心相关负责人分析,目前市场客户以刚需为主,直接降价更能激发市场需求,明降比暗降更能打动客户,从降价楼盘的成交具体情况来看,市场的需求还是潜在的,假如营销最好的辦法 得当,成交量的回升全部总要什么的问题。

  有日本前前男友套用最近热播电影《哪些年大伙儿同時 追过的女孩》,戏称4字头楼盘为 “今年一定要读懂手的楼盘”。 黄慧莹